律师档案
刘少青
刘少青律师
河北 石家庄
律师统计
加载中...
网站公告
欢迎来到刘少青律师的网站
网站文章
我的好友
暂时没有好友
友情链接
网友留言

  • 暂时没有留言

合同签订过程中的注意事项

分类:合同文书    时间:(2018-02-07 11:20)    点击:165

现在社会,诚信缺失,引发大量的经济纠纷。当纠纷来临的时候,自身的合法权益能不能得到保障,证据的完整性成为关键。虽然,大家的法律意识已经提升到新的高度,但是经济纠纷双方的法律意识是同步上升的,只有站在比对方更高的高度,才能占据更有利的地位。在此,将多年积累的经验分享给大家,希望能够对大家有所帮助。

    一、合同的重要性

日常工作生活中,合同的签订无处不在。去市场买菜,签订的是非书面的买卖合同;房子装修签订的是书面或非书面的施工合同;发送一批货物签订的是运输合同,同时伴随着买卖合同或赠与合同,可能还会有保险合同等等。

每一次签订合同,必然伴随着合同双方权利义务的设定,影响着双方的工作生活。一方违反约定,必然给另一方带来损失。损失的弥补双方可以协商,协商不成时,只能通过第三方解决。这里的第三方通常为法院或仲裁委,一旦经过第三方解决,证据即成为解决问题的关键。第三方认定的是法律事实,法律事实需要依靠证据支撑。只有当证据充分时,法律事实才能够跟事实情况达成一致,才能够真正维护守约方的全部权益。这就是为什么很多人通过第三方解决纠纷时,总感觉自己不公平,原因就是证据意识不强。合同便是证据链中的关键因素。因为合同中约定了双方的权利义务、违约责任,而且双方的约定是优先于法律规定适用的,除非约定违反法律强制性规定。为了维护自身的合法权益,签订书面合同,是非常必要的。

二、审查合同过程中经常遇到的问题及解决办法

1、签订主体问题

1)问题:合同签订前,谈判的双方中的一方或两方是公司。合同签订时,开头的甲方或乙方处书写的是公司,在合同末尾的落款处只是个人签字,没有加盖公司印章。

分析:这样的操作,最终认定合同签订主体应该为落款处签字的个人,公司不会承担合同的权利义务。公司承担责任的能力,一般高于个人,如果认定个人承担,对合同的相对方是不利的。

办法:合同末尾落款处必需加盖公司公章或合同章。

2)问题:没有查询对方公司的登记情况,合同签订后发现对方公司没有进行工商登记,合同中也没有个人签名,造成合同履行主体不明。

分析:合同的签订主体必需明确,公司没有进行工商登记,即不能作为企业法人对外承担权利义务。一旦产生纠纷,自身的权利很难得到维护。

办法:登录工商局网站,查询企业信用信息,即可解决此隐患。

2、骑缝章缺失

问题:多页的书面合同,没有加盖骑缝章,可能会更换页面内容。

分析:加盖骑缝章的目的是为了避免更换合同的页面。实物操作中,存在通过更换合同页面取得有利的地位的情况,当没有证据证明合同页面被更换,也不能通过鉴定确认更换的事实时,自身的权利即得不到保障。

办法:合同加盖骑缝章应当养成习惯。

3、扫描件的效力问题

问题:为了业务的效率,远距离的合同双方在一方签章后,通过扫描发送合同,另一方接收后再盖章。

分析:扫描合同不是有效的合同签订方式。合同经过扫描后,印章会变形,不能确定印章的真伪。

办法:为了效率和效力能够同时达成,可以通过传真的方式,在确保安全的情况下,扫描件应第一时间完成补盖印章。

4、阴阳合同的效力问题

问题:需要备案的合同,尤其是建设工程合同,一方利用有利的市场地位,迫使另一方签订一份用于备案的阳合同,另外签订一份真实履行的阴合同。

分析:按照法律规定,阴合同在通常情况下,因违法法律强制性会被认定为无效,即便是参照相关条款处理纠纷,在价款的结算上,会按照阳和同的约定处理。

办法:应尽量避免签订阴阳合同,如处于劣势地位,必需签订,应委托专业律师审核。

5、未持有合同原件

问题:合同签订后,未取得合同原件,致使纠纷产生后没有证据主张权利。

分析:这样的问题在小额贷款公司的业务操作中最为常见。合同签订是合作的第一步,关键还是合同的履行。如果没有合同原件,一旦履行不到位,便会被追究违约责任。如果对方履行不到位,想要追究对方的违约责任,又会因为没有证据证明,而无法主张。

办法:坚持索要合同原件,并妥善保管。

6、合同内容未填写完整

问题:在一些格式合同中,往往会有空白选项。不同的选项,体现不同的权利义务。如果没有填写完整即签字,将处于不利的地位。

解析:合同签订必需权利义务明确,如果空白处没有填写或者勾划,对方即可以利用自己的失误,随时填写,并可以利用填写的内容追究自己的责任。

办法:应认真填写合同内容,如部分内容不需要填写,务必勾除。

7、谈判内容与合同书写内容不一致

问题:针对合同条款,双方商谈的内容书写到合同上后,意思发生了扭曲,合同内容不能真实反映商谈内容。

分析:法律术语表达的意思,需要认真理解领会。日常商业谈判用语所表达的意思,需要准确的法律用语描述。在处理合同审核、起草事务时,我习惯于让业务人员重述谈判内容,原因就在于谈判内容与合同书写内容不一致的情况发生的概率很高。

办法:慎重对待合同的签订活动,认真阅读,仔细领会。有条件的情况下,建议委托律师参与谈判,起草审核合同。

上述7个问题,是我在审核合同过程中最为常见的问题,希望通过自己的努力,能够为大家提个醒,避免出现类似的错误,引起不必要的纠纷。

合同签订只是业务流程的第一步,也是关键性一步。合同内容约定清楚,能够大大减少履行过程中的纠纷,节省业务成本,防范业务风险。但是,并不是说合同签订好以后便万事大吉。合同履行的把握才是更为关键的环节,后期再与大家分享。

该文章已同步到:
发表评论
匿名:
验证码:   匿名评论
温馨提示: 刘少青律师提供“刑事辩护  婚姻家庭  合同纠纷  债权债务  经济仲裁  公司法务  ”等法律服务。
如果您有法律问题可以点此咨询刘少青律师,刘少青律师会为您的法律咨询提供解答。
您也可以拨打刘少青律师的电话进行法律咨询:13784024002,咨询时说明来自法帮网能达到更好的效果。

刘少青律师网
FABANG LAWYER
法帮网首页 | 法律咨询 | 石家庄律师 | 石家庄律师事务所 | 法律知识 | 法律专题 | 法律法规
刘少青律师主页,您是第3238位访客